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合生创展千亩地产项目遭清算拍卖大乌贼

来源:网络整理 编辑:江阴新闻网编辑部 时间:2019-04-15

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一则拍卖消息,让广东房企合生创展在辽宁的房地产项目多年危机浮出水面。

阿里司法拍卖消息显示,合生天戴河项目位于辽宁东戴河新区,4月17日,绥中海盛旅游置业发展有限公司(以下简称为海盛公司)清算管理人将对项目资产进行公开拍卖,起拍价为12.63亿元,加价幅度为2000万元。

这已经是合生天戴河项目资产第二次公开拍卖,2018年11月份曾流拍过一次。官方资料显示,合生天戴河项目占地 1004.4亩,建筑面积达到127.18万平方米,已经建成的建筑面积为19467平方米。

这个百万方建筑体量项目被强制清算拍卖的发起人不是别人,而是持有项目49%股份的中国融亿达资源投资有限公司(以下简称为融亿达公司),双方因经营理念分歧多次对簿公堂,最终走向清算结局。

清算拍卖

作为合生天戴河项目的持有主体,海盛公司有两名股东,大股东为合生创展旗下的北京合生北方房地产有限公司(以下简称为合生北方公司),持股比例为51%。项目系双方合作开发,公司法人、总经理为郑连群。

拍卖信息显示,标的资产主要为海盛公司开发的合生天戴河项目,其中核心资产为项目土地、在建工程和建成联排别墅。此外还包括项目办公用品、建筑材料、树木花草等非核心资产,评估价为14.86亿元。

项目共有三个土地证,其中一个为商业服务业用地,用地面积为216.4亩,2008年获取土地使用权证,使用年限为40年;另外两幅为住宅用地,分别于2005年2011年获证,用地面积为788亩。

在建工程部分主要有160项目联排别墅,建筑面积为26857.73平方米。另外有91项应完工但还没有验收的联排别墅,建筑面积为22744.56平方米。项目资产主要有土地和共计251项目联排别墅构成。

在经历第一次流拍之后,3月底项目开始进入第二次拍卖,拍卖价格降至12.63亿元。截止4月11日晚上19时,还没有竞拍人进行报名。一位当地的开发商人士透露,其所在公司曾有意竞拍该项目,但由于纠纷太多而止步。

截止目前,合生天戴河项目累计售出、预定共计34户,均未交房。根据拍卖公告,竞拍人拍得项目资产后,需要对购房者继续履行交房、赔偿违约金、退房、退款等交易相关方面的义务和责任。


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